Rehabilitación de un edificio de piedra en Burdeos
Situado en la plaza Saint Martial de Burdeos, el terreno fue parcialmente construido y ha sido completamente renovado. En su configuración inicial, el edificio tenía un jardín, es un edificio de piedra que se levanta en la planta baja con un nivel de sótano.
![Rehabilitación de un edificio de piedra en Burdeos](/siteassets/images/articles/fr-fr/caumes-majolice-bordeaux.jpg?v=4af414&width=1200&height=750&rmode=Crop)
El volumen construido sufrió importantes modificaciones: nivelación de la fachada del jardín y creación de una terraza en la planta baja, renovación interior, creación de nuevas buhardillas. Se ha colocado y ampliado el toldo que estaba muy deteriorado en el lado del jardín.
El proyecto consistía en la rehabilitación y el acondicionamiento del edificio para crear viviendas sociales de alquiler y, al mismo tiempo, renovar los locales comerciales de la planta baja. Esta operación se ajusta a los volúmenes existentes y restablece el conjunto: 3 viviendas y 1 local comercial.
Se han reforzado todos los elementos estructurales del edificio, se ha reconstruido la fachada del jardín, se ha reformado el interior y se ha retomado el trabajo de techado y zinc. El techo de cristal, que estaba muy deteriorado, se eliminó y se amplió el techo de tejas.
![Rehabilitación de un edificio de piedra en Burdeos](/siteassets/images/articles/fr-fr/ateliercaumes-majolice-saintmartial-000030.jpg?v=4af529&width=1200&height=750&rmode=Crop)
En el lado de la vía pública, la fachada de piedra del edificio está protegida y sólo ha sufrido muy ligeras modificaciones:
Sustitución de la carpintería de madera, cuya modenatura se mantuvo conforme a la existente, y tratamiento de las barandillas de hierro forjado, limpieza de la fachada de piedra y recuperación de las partes degradadas y descolgadas. Se prestó especial atención a respetar la estética original del edificio.
La fachada del jardín se ha reconstruido por completo y se ha dotado de un nuevo revestimiento: el revestimiento EQUITONE [tectiva] TE 90. Con su textura mate y su color claro cercano a la piedra de Burdeos, este material se integra perfectamente en el entorno. Además, se han rediseñado las aberturas y se han instalado nuevas carpinterías de madera exótica. Se han instalado marcos de la misma naturaleza alrededor de las aberturas. Se ha creado una terraza en la fachada del jardín: estructura metálica + relleno con rejillas metálicas.
![Rehabilitación de un edificio de piedra en Burdeos](/siteassets/ateliercaumes-majolice-saintmartial-000029.jpg?v=4af4f7&width=1200&height=750&rmode=Crop)
Sobre la arquitecta: Marie-Alice Casagrande creó el taller Majolice en 2010 en el centro de Burdeos. La agencia trabaja en todas las escalas de programas: vivienda, vivienda social, escuelas, instalaciones deportivas, salud... Se rodea de competencias de socios y forma un equipo cualificado para cada proyecto. Para Marie-Alice Casagrande, la arquitectura es una página en blanco que se renueva día tras día, una narración que se escribe a imagen del nombre que ha elegido: Majolice, como el nombre de pila de un personaje de ficción.
Ubicación / Burdeos (33) Programa / renovación total de un edificio - 3 viviendas + 1 local comercial MO / Domofrance Obligatorio / Majolice BET / ID Bâtiment Superficie / 145m2 (SDP) Presupuesto / 393 000€ HT Misión / completa + OPC Fase / entrega septiembre 2019 Crédito de la foto / Philippe Caumes