Une rénovation de façade avec liberté architecturale et performance technique

Le quartier de logements sociaux Scheldekouter à Renaix, conçu et construit dans les années 70, nécessitait une rénovation en profondeur. Le quartier, composé de diverses maisons individuelles et de quatre blocs résidentiels, était devenu obsolète et ne répondait plus aux exigences actuelles. Lors de cette rénovation, une attention particulière a été portée tant aux performances techniques qu'à l'esthétique de l'enveloppe du bâtiment.

Une façade vieillissante avec plusieurs défis

Une analyse approfondie des blocs résidentiels a révélé non seulement des problèmes thermiques et acoustiques, mais aussi un problème sérieux de condensation dû aux nombreux ponts thermiques dans le bâtiment. Il a donc été décidé de traiter et de redéfinir l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment.

"Heureusement, une démolition complète n'était pas nécessaire", déclare Dirk Garmyn, architecte et responsable chez PM-Architecten. "La structure en béton existante répondait toujours aux exigences nécessaires. De plus, il aurait été écologiquement irresponsable de démolir l'ensemble du bâtiment et de le reconstruire."

Lors de la conception des nouvelles façades, les agencements de fenêtres existants ont été conservés, mais reliés de manière ludique. "Nous avons cherché à jouer avec la nouvelle façade en reliant les fenêtres verticalement et horizontalement. Nous avons rempli les grandes surfaces avec des panneaux de façade en fibres-ciment blanc d'EQUITONE. En jouant intelligemment avec la largeur des panneaux et les joints, nous avons pu minimiser les pertes de coupe."

À la fois techniquement et esthétiquement excellents.

"Pour ce projet, nous avons choisi les panneaux EQUITONE en raison de leurs propriétés durables et ignifuges," explique Jan Motte, responsable commercial chez EQUITONE. "Nos panneaux de façade ont une certification cradle-to-cradle (bronze) et peuvent être réutilisés. De plus, ils répondent à des exigences strictes en matière de sécurité incendie et ont une résistance au feu de classe A2, ce qui les rend adaptés aux constructions en hauteur."

Un projet d'importance sociale

"Notre investissement dans de telles grandes rénovations est important pour les locataires sur plusieurs plans," explique Jeanique Van Den Heede, Directrice Générale de la Société de Logement des Ardennes Flamandes. "D'une part, cela améliore les conditions de vie des résidents et les encourage à prendre soin du joli site où ils vivent. D'autre part, les améliorations énergétiques permettront de réduire les coûts pour les résidents à long terme."

La rénovation de ces quatre blocs d'appartements n'est que le début du projet. "Nous souhaitons intervenir dans tout le quartier et, au cours des 10 à 15 prochaines années, réaliser à la fois des projets de reconstruction et améliorer les espaces publics, afin de rénover entièrement le quartier."