Réhabilitation de logements sociaux - La Courneuve (93)
Face à l’importance de la demande en matière de logement, la rénovation constitue un enjeu crucial. L’explosion des coûts de l’énergie, l’urgence climatique et les évolutions règlementaires ont conduit Seqens, filiale du groupe Action Logement, à déployer un plan stratégique ambitieux d’amélioration thermique de son patrimoine.
L’objectif est clair : éradiquer toutes les étiquettes D, E, F et G d’ici 2030, en avance sur le délai réglementaire, fixé à 2034 pour les étiquettes E pour proposer aux locataires des logements à étiquette A, B ou C, gage de la maîtrise des charges locatives.
C’est dans cette ambition qu’a été entrepris le programme de réhabilitation de 94 logements situés à La Courneuve.
Construit à la fin des années 50, les appartements étaient mal isolés (tant sur le plan acoustique que thermique) et insuffisamment ventilés d’où une humidité malsaine.
Pour cette réhabilitation, les architectes du Groupe Arcane, se sont appuyés sur un triple constat : des façades existantes au gabarit hors d’échelle pour ce quartier, une symétrie lourde et des pignons délaissés.
Traitées en isolation par l’extérieur, les façades ont été revêtues d’un habillage EQUITONE [pictura] blanc uni et ultra-mat qui présente des découpages verticaux. La teinte lumineuse du bardage et leur calepinage à facettes permet de donner de la légèreté et de rompre « l’effet barre » des immeubles.
Le projet porte également sur l’amélioration de la sécurité incendie
Pour ce type de bâtiment, le choix des matériaux de construction utilisés en façade est déterminant dans le risque d’incendie. Il est primordiale de s’assurer que le revêtement de façade est incombustible et contribue à ralentir le développement d’un éventuel incendie ou à empêcher la dispersion des flammes, afin d’éviter que le feu se répande rapidement.
Testé et approuvé pour leur comportement au feu, les matériaux de bardage EQUITONE possèdent une excellente classe de réaction au feu est sont classés A2,s1,d0.
En outre, composés de fibres-ciment haute densité, les panneaux EQUITONE favorisent la prévention de la condensation de l’humidité à l’intérieur du bâtiment et contribution à l’assainissement du bâti. Avec un cycle de vie normé de 50 ans et un classement aux chocs Q4, les solutions EQUITONE sont un excellent choix pour la réhabilitation de ce type de construction.
ARCHITECTES : Groupe Arcane - Estelle Hopsport
MAITRISE D’OUVRAGE : SEQENS - Domaxis
CARACTÉRISTIQUES : Panneaux EQUITONE [pictura] PW41