Réhabilitation d’un immeuble collectif comportant la restructuration lourde des façades et l’amélioration globale de ses performances énergétiques. La rénovation de la tour Mistral s'inscrit dans le cadre du plan de renouvellement urbain du quartier des écrivains, construit dans les années 1960. Située dans la proche couronne nord de l'agglomération de Strasbourg, ce quartier est l’un des secteurs les plus enclavés et défavorisés de l'Eurométropole. Première de ce vaste programme de rénovation, la tour Mistral a joué le rôle de bâtiment témoin.
Un chantier qui s’est déroulé en site occupé
Inimaginable de démolir la tour et de déloger ses nombreux occupants pour reconstruire les logements, c’est donc par le biais d’une isolation thermique extérieure que la réhabilitation a été réalisée. Cette solution s’est imposée comme une évidence pour maintenir l’habitabilité pendant la durée du chantier. En plus de limiter les perturbations et d’optimiser les travaux, cette mise en œuvre a permis de conserver les surfaces habitables et de transformer complément l’esthétique de l’édifice.
Une double isolation
Le recours à l’ITE garantie une isolation continue et performante répondant parfaitement aux exigences réglementaires thermiques. La Tour Mistral peut désormais se prévaloir d’atteindre des performances de 76,0 kWh/m².an.
En outre, l’immeuble bénéficie d’une bonne isolation phonique, qui réduit les nuisances sonores et contribue au confort des logements.
Des façades qui ont du style
Comme une seconde peau, la nouvelle enveloppe isolante, protège le bâti et transforme complétement son aspect visuel. En décroché sur le blanc des façades, le jeu des volumes et des variations de couleurs des balcons, rompt l'uniformité strict du bâtiment. Plus moderne, la tour Mistal a perdu sa banalité et s’offre une nouvelle image plus accueillante.
Avec un classement A2s1,d0 au feu et Q4 aux chocs, les panneaux de bardage EQUITONE sont un excellent choix afin d’assurer simultanément le respect des spécifications techniques et de sécurité de ce type de construction, et de délivrer une façade esthétique, sûre et durable.
Les habitants peuvent ainsi profiter d'un environnement plus calme et plus agréable : de quoi envisager sereinement l’avenir.
MAITRISE D'OUVRAGE : Alsace Habitat
ARCHITECTE : AEA architectes - Rodrigue Thiemann
BUREAUX D'ETUDES : SERUE Ingénierie et Solares bauen France
MATERIAUX FAÇADE : : panneaux EQUITONE [Natura]
PHOTOGRAPHE : Christophe Bourgeois