Voor het grootschalige project aan het Regioplein in Schagen werkte Heddes Bouw & Ontwikkeling samen met de gemeente Schagen. Met kant-en-klare modulaire bouwunits van Ursem Modulaire Bouwsystemen ontwikkelden ze 46 appartementen voor sociale verhuur. Alles werd volledig in de fabriek gemaakt, zodat de werken ter plaatste slechts enkele weken in beslag namen. “De gevelpanelen van EQUITONE zijn uitermate geschikt voor deze manier van werken”, vertelt Boaz de Boer van Heddes.
Aantrekkelijke bouwmethode voor sociale huisvestiging
“Uit de volumestudie van de opdrachtgever ‘Wooncompagnie’ bleek dat we dit project perfect konden uitvoeren met onze kant-en-klare woningen uit de fabriek. Modulair bouwen is een erg snelle, duurzame en betaalbare bouwmethode. Zeker voor een sociaal project als dit biedt het heel wat voordelen. Er is beduidend minder afval, minder verkeer, een opmerkelijk lagere stikstofuitstoot en je hebt slechts een beperkte bouwtijd op locatie. Dat maakt het mogelijk om de wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Nederland aan te pakken”, aldus Boaz de Boer.
Op de plek waar vroeger een wijkgebouw stond, zijn 46 appartementen in twee gebouwen geplaatst. Het ene gebouw heeft een galerij en het andere een lange middengang. Er zijn drie verschillende woningtypes: van 60 m², 70 m² en 90 m². De appartementen bestaan uit meerdere modules die in de fabriek geproduceerd en kant-en-klaar naar de locatie vervoerd worden. Daar worden ze vervolgens gestapeld tot volwaardige woningen.
Welstandscommissie overtuigen
In Nederland moet je de bouwplannen aan de welstandscommissie voorstellen. Zij geven vervolgens een positief of negatief advies aan de gemeente, die beslist of het project al dan niet de nodige vergunningen krijgt. “Vooraleer we het definitieve bouwplan indienen, polsen we al eens bij de commissie of ze de plannen zouden goedkeuren. We willen er natuurlijk zeker van zijn dat het project een vergunning krijgt en uitgevoerd kan worden zoals we oorspronkelijk gepland hadden”, legt Boaz de Boer uit.
“9 op 10 Nederlandse gebouwen worden in bakstenen opgetrokken, maar metselwerk kost te veel tijd en geld als je met kant-en-klaar bouwen wilt werken. We wilden ook de gevel in de fabriek al volledig klaar hebben en dat gaat niet als je voor metselwerk kiest. Voor de gevelafwerking gaan we dan ook doelbewust op zoek naar materiaal dat reeds in de fabriek aangebracht kan worden. En daar zijn de EQUITONE gevelpanelen en de Cedral Click sidings uitermate geschikt voor!
De commissie moest best wel even wennen aan de plannen van dit toch wel atypisch gebouwtype. Met afbeeldingen en monsters van het plaatmateriaal hebben we de welstandscommissie in enkele gesprekken dan toch kunnen overtuigen”, aldus Boaz de Boer.
Combinatie van EQUITONE gevelpanelen en Cedral gevelplanken
De modules zijn opgebouwd uit een interne stalen draagconstructie en afgewerkt met EQUITONE [natura] en [tectiva] gevelpanelen, kunststof kozijnen en lichte stalen balkons. “De leverancier van de modules, Ursem, wees ons op het gamma van Etex. De EQUITONE gevelpanelen hebben een erg mooie uitstraling. Ze lijken op natuursteen, maar zijn goedkoper, lichter en makkelijker te bewerken. We zijn meteen ook voor de Cedral Click sidings uit het Etex gamma gegaan. We kopen graag volledige systemen in plaats van losse onderdelen en hebben deze ook toegepast zoals ze worden voorgesteld. Zo hebben we de garantie dat we degelijk en compleet materiaal aankopen.”, zegt Boaz de Boer.
Horizontale detaillering met gevelpanelen
“De gevelbanden van EQUITONE beplating geven het gebouw een horizontale geleding en werken de naden weg. Die ontstaan wanneer de verschillende kant-en-klare bouwunits op elkaar gestapeld worden. De horizontale detaillering zorgt ervoor dat we de eenheden volledig prefab kunnen bouwen en het geheel er tegelijk toch niet uitziet als gestapelde modules. De overige delen, met name de galerij, zijn afgewerkt met Cedral Click sidings in een houtlook. Die hebben we afgewisseld met grijze en witte accenten voor een moderne uitstraling”, verduidelijkt Boaz de Boer.
Gedurfde samenwerking
"De Wooncompagnie is een vooruitstrevende woningbouwvereniging uit Noord-Holland die graag nieuwe dingen uitprobeert. Dat vergt lef en moed, wat je nodig hebt om een project als dit te verwezenlijken. Het is anders en je moet er vastgeroeste wegen voor doorbreken. Dat is hier mooi gelukt. Zij en wij zijn erg tevreden met het resultaat”, concludeert Boaz de Boer.
Deel je #EQUITONE project