A Sociedade de Reconversão de Limburgo queria construir uma estância de férias de luxo no antigo local de mineração no Vale do Meuse, na Bélgica. O local tinha, segundo a empresa, um enorme potencial para se tornar uma verdadeira atracção turística. O projecto deu prioridade aos painéis de fachada EQUITONE [tectiva]. Bart Moors, gestor de projecto da Tractebel Engineering, explica como surgiu o Terhills Resort e como os termos circularidade e modularidade foram incorporados.
O passado mineiro de Terhills
O nome "Terhills" refere-se ao passado mineiro do local. Na verdade, a forma da paisagem é o resultado de muitos anos de mineração na mina. Para além das escombreiras características, os corpos de água representam uma lembrança distante da extracção de cascalho que aí teve lugar no passado. Com este projecto, a Sociedade de Reconverção de Limburgo e Center Parcs quis visar um segmento de mercado diferente de outros parques no Limburgo, daí a ideia de criar um resort de luxo.
Fotografia: Sourbron Fotografie
O resort de luxo de Center Parcs
"Com a Sociedade de Reconversion de Limburgo e Center Parcs, o gabinete de arquitectura Zeelenberg imaginou um resort com uma ligação especial à água. Os promotores procuravam um parceiro multidisciplinar para a execução de todo o projecto - infra-estruturas, paisagismo, tecnologia, estabilidade, gestão de projectos, arquitectura e interiores incluídos - e recorreram à Tractebel para colaborar com Luc Buelens, Seto e LST. Especificamente, o mandato da Tractebel era construir um resort com todas as infra-estruturas, vias navegáveis, 250 casas, um edifício de instalações e um espaço central de reuniões", explica Bart Moors da Tractebel.
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250 casas pré-fabricadas
"Os meus colegas Nicole Akkermans, Jeroen Van der Velden, Erik Craps e eu transformamos o projecto conceptual da Sociedade de Conversão de Limburgo num projecto, uma candidatura ambiental e dossiês prontos para adjudicação. O objectivo era realmente o de entregar um produto de qualidade. Queríamos também que cada casa tivesse uma boa localização em relação à floresta e à água. Além disso, tudo tinha de ser feito num período de tempo relativamente curto, por isso optámos por elementos pré-fabricados e uma estrutura de madeira. A pré-fabricação correu muito bem e permitiu-nos cometer um mínimo de erros. Graças aos modelos de villas construídas numa primeira fase, pudemos detectar alguns pontos de melhoria e fazer pequenos ajustes no tempo antes de termos as 250 casas fabricadas. O desafio neste projecto estava realmente no número de casas. Se cometer um erro numa casa, o mesmo erro é repetido 250 vezes e o custo é multiplicado por 250. No final, tudo correu bem, mas mesmo assim deu-nos muitas dores de cabeça", acrescenta Bart Moors.
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Diferentes tipos de alojamento
Os visitantes podem conduzir o seu carro até ao portão principal para descarregar a sua bagagem. São então convidados a estacionar o seu carro num dos estacionamentos periféricos. Durante a sua estadia, deslocam-se pelo parque a pé, de bicicleta ou de barco eléctrico. Desta forma, todos podem aproveitar ao máximo a natureza e a água. "A Sociedade de Conversão de Limburgo deu-nos a tarefa de distinguir as casas de acordo com o número de hóspedes, o nível de luxo e o acesso à água. Assim, existem cinco tipos básicos em termos do número de pessoas por casa, de 2 a 12. A maioria das casas está totalmente equipada, com ar condicionado e uma casa de banho por quarto, mas há também várias acomodações VIP com sauna, TV no quarto, etc. Todas as casas têm um pontão que conduz directamente à água, cada casa tem também uma localização única. Finalmente, várias casas foram concebidas para acessibilidade, com modificações para residentes com deficiências", acrescenta o gestor de projecto da Tractebel.
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Durabilidade indispensável
Tudo foi concebido tendo em mente o público. O objectivo era criar um projecto verde e caloroso, com um papel importante também para o aspecto ecológico. Assim, todas as casas estão completamente livres de combustíveis fósseis. O fornecimento de electricidade do complexo é 100% fornecido por energias renováveis, 30% do mesmo no local graças a dois parques de painéis fotovoltaicos. Para alimentar as cabines, a Tractebel confiou exclusivamente na electricidade para evitar quaisquer emissões locais. Todos os meios de transporte no parque são eléctricos (veículos de serviço, barcos, carrinhos de golfe, vaivéns, etc.) e o fogão também funciona com electricidade. A água da chuva é 100% infiltrada no local através de canais e aviões. A água e o aquecimento central das piscinas são fornecidos por uma instalação de co-geração. A escolha dos materiais foi também feita de acordo com este projecto específico, sem sacrificar a qualidade e o luxo. Bart Moors: "Tivemos de considerar vários elementos importantes para os materiais da fachada. Num ambiente natural como este, é importante pensar sobre a influência do sol e da água. Com a sombra criada pelas árvores, nem todas as fachadas são iluminadas uniformemente, o que pode acabar por revelar muitas tonalidades de cor. Com estes factores em mente, a nossa escolha recaiu rapidamente na EQUITONE e nos seus painéis de fachada [tectiva], entre os melhores do mercado em termos de relação qualidade/preço. Devido ao tempo inclemente, optámos por uma variante cinzenta clara. Graças ao seu aspecto natural, os painéis misturam-se perfeitamente com o seu ambiente. A combinação com a madeira térmica cria realmente uma estética agradável. Já tive a oportunidade de trabalhar com EQUITONE muitas vezes, mas nunca a esta escala e para este tipo de aplicação. Posso dizer sem qualquer dúvida que a EQUITONE oferece produtos excelentes, que são ao mesmo tempo fiáveis, têm uma combustibilidade limitada, são eficientes e a um preço razoável. Os painéis EQUITONE [tectiva] corresponderam perfeitamente ao resultado que pretendíamos em termos de cor e textura.
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Desmontagem e reutilização
O aspecto modular e circular da fachada foi muito importante. Tanto os painéis EQUITONE como os de termowood são fáceis de manter e substituir. "O aspecto circular reside na separação dos lotes. Separámos conscientemente os lotes FF&E (mobiliário, acessórios e equipamento), os acabamentos e a estrutura de madeira, a fim de termos diferentes camadas em termos de adjudicação e execução e assim permitir várias mudanças no futuro. A assembleia também continua a ser desmontável. Na nossa opinião, a fachada pode permanecer em boas condições durante pelo menos 50 anos, mas suspeito que até lá muita coisa terá mudado. Ao fixar os painéis com parafusos em vez de cola, poderemos desmontá-los mais facilmente e reutilizá-los para um segundo ou mesmo terceiro projecto", conclui Bart Moors da Tractebel.
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